Den 1 december 2025 ändrades Plan- och bygglagen (PBL) i flera avseenden. Förändringarna innebär att fler åtgärder kan utföras utan krav på bygglov, i syfte att både skapa fler bostäder och öka fastighetsägares möjligheter att bestämma över hur den egna fastigheten ska utvecklas. Det handlar om den största förenklingen av bygglovsregler på över 15 år!
Några viktiga exempel nya möjligheter med stöd av den nya lagstiftningen.
- Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför sådant område 65 kvm. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 kvm respektive 50 kvm
- Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm
- Det särskilda kravet på anmälan för s.k. attefallsåtgärder tas bort
- Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar för fastighetsägare att till exempel måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster
- En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvm) utan krav på bygglov
Moderaterna i Älvsbyn konstaterar på sin Facebooksida att det är en av flera lagändringar som bidrar till att göra Sverige ”lite friare, tryggare och mer rättvist” Kommunstyrelsens ordförande i Älvsbyn, Johan Dahlqvist (M), är nöjd.
”Självfallet är det välkommet att onödigt krångel och byråkratiska bromsklossar avvecklas inom PBL. Därmed skapas också större möjligheter för till exempel barnfamiljer att utveckla sina fastigheter efter sina egna behov. Och möjligheten för byggnader på upp till 50 kvadratmeter utanför detaljplanelagt område kan bli ett lyft för våra landsbygdsföretagare”