Sveriges befolkning växer och därmed behovet av nya bostäder. I dag bor drygt hälften av befolkningen i småhus, som utgör drygt 40 procent av bostadsbeståndet. Sedan 1990, då bostadsbyggandet skett i huvudsak utan statlig finansiering, har småhus utgjort ungefär 25 procent av de nyproducerade bostäderna. Småhusens andel av bostadsbeståndet minskar, trots att en övervägande majoritet av befolkningen i opinionsundersökningar anger att de vill bo i småhus. År 2025 var småhusens andel av nyproduktionen av bostäder så lågt som på 14 procent.
I maj 2024 utsåg därför regeringen Kristersson den tidigare bostadsministern Stefan Attefall till så kallad Egnahemskommissionär, med uppdrag att verka för ökat småhusbyggande. Attefall skulle bland annat analysera och klarlägga orsakerna till småhusens låga andel av nyproduktionen av bostäder. Utredningen skulle enligt sina direktiv arbeta för ett ökat småhusbyggande, verka för en ny egnahemsrörelse samt anläggandet av nya trädgårdsstäder.
En egnahemsrörelse för 2020-talet
En första delredovisning lämnades till regeringen i november 2024. Där listades ett antal faktorer som kan begränsa småhusbyggandet. Efterföljande tre delredovisningar har gjort avgränsande analyser av dessa faktorer och presenterat förslag på tänkbara lösningar. Den nu presenterade utredningen har fått namnet ”En egnahemsrörelse för 2020-talet”. Målet är att öppna upp dörrarna och sänka trösklarna så att fler kan göra en resa till ett eget ägt småhus och förverkliga sina boendedrömmar.
Det första steget på väg mot en egnahemsrörelse är enligt Attefall en kulturförändring hos kommunerna, i deras roll som ansvariga att planera för bostadsförsörjningen. Kommuner har befogenheter och möjligheter att stödja även unga hushåll i att nå ett boende i ett eget ägt småhus.
Andelen småhus borde utgöra 40 procent av nyproduktionen
I ett program för att stödja hushåll till ett boende borde det vara lika självklart för en kommun att ha en aktiv bostadspolitik och ett offentligt stöd som leder till ett boende i ett eget ägt hem som det i dag är att äga ett allmännyttigt bostadsbolag som hyr ut bostäder. I den nu presenterade rapporten redovisas fem förslag till regeringen för att främja en ny egnahemsrörelse.
- Sätt upp ett mål om 40 procent för andelen småhus i nyproduktionen. Detta är samma andel som í dagens bestånd. Boverket och länsstyrelserna föreslås få i uppdrag att följa upp målet.
- Ge förstagångsköpare av nybyggda småhus en möjlighet att låna upp till 95 procent av småhusets värde.
- Förnya tomträttsinstitutet. Kommuner bör kunna hyra ut mark till enskilda hushåll på villkor som är mer begripliga än dagens.
- Ge Konsumentverket i uppdrag att sprida sina Tips inför att bygga hus. Den som ska ta på sig byggherrerollen för ett nytt småhus behöver tillgång till objektiv kunskap både om regler och risker.
- Staten bör dela ekonomisk risk med kommuner som väljer att stödja unga hushåll till ett nybyggt småhus.
Ytterligare delredovisningar kommer att presenteras löpande fram till januari 2027 då uppdraget ska slutredovisas skriftligt.
Blågul bostadspolitik förverkligar visionen om en arktisk småstad i världsklass
Birgit Meier Thunborg, gruppledare för Moderaterna i kommunfullmäktige i Gällivare och ledamot i regionala utvecklingsnämnden är en varm tillskyndare av utredningsförslagen.
”Att bostadssituationen är besvärande i Malmfälten kan knappast vara okänt för någon, därför krävs det verkligen krafttag. Enligt enkätundersökningar av såväl Sifo som Demoskop vill mellan 70 och 75 procent av svenskarna helst bo i småhus. Inte minst är det angeläget att underlätta för yngre par att förverkliga drömmen om ett eget boende. Stefan Attefalls rapporter visar att det är fullt möjligt att stimulera småhusbyggandet, så vad väntar vi på?”
”Sannolikheten för att detta skulle förverkligas om vi får en vänstermajoritet i riksdagen måste dock betraktas som minimal. Inte minst Socialdemokraternas förkärlek för stål och betong och ensidigt fokus på hyresrätter och allmännyttan talar sitt tydliga språk. Mot detta står en blågul bostadspolitik som ger fler möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget hus!”